A Caixa Econômica Federal retomou, nesta terça-feira (9), a possibilidade de contratação de mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra, suspensa desde novembro de 2024, foi restabelecida para aumentar a oferta de crédito e atender às demandas de mutuários e investidores.
Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento habitacional ativo, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, voltam a poder solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE. Nessa modalidade, as operações incluem atualização do saldo devedor pela TR, juros a partir de 10,99% ao ano e prazos de até 420 meses. Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação está relacionada à flexibilização do compulsório da poupança, uma das medidas recentes voltadas à expansão do crédito. Ele destacou que a mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e contribui para manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos depósitos em poupança.
Outras medidas anunciadas
A reabertura para múltiplos financiamentos faz parte de um conjunto de ações voltadas ao fortalecimento do mercado imobiliário. Entre elas:
- Aumento do teto do SFH: limite do valor dos imóveis financiáveis passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
- Ampliação da cota de financiamento: até 80% do valor pela modalidade SAC e até 70% pela Tabela Price.
- Nova linha de crédito para reformas: lançada no programa Reforma Casa Brasil, com taxas competitivas.
- Operações com recursos do Fundo Social e do SBPE: R$ 30 bilhões destinados ao Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões para famílias de renda superior.
- Otimização do compulsório da poupança: mudanças regulatórias que ampliam o orçamento do SBPE para 2026.
Participação no setor
A Caixa segue como principal agente do crédito imobiliário no país, com 67,1% de participação no mercado. A carteira habitacional do banco alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, registrando crescimento de 11,4% em comparação ao ano anterior. Entre janeiro e setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
